De huurprijs van particuliere huurwoningen is in het derde kwartaal met 5 procent gedaald ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De huurprijs bedraagt nu gemiddeld 641 euro per maand tegen 675 euro een jaar eerder.
Dat blijkt uit een kwartaalanalyse van verhuurbemiddelaar Direct Wonen. Het is het derde kwartaal op rij waarin de huurprijzen zijn gedaald. Daarmee is het laagste niveau van 2013 bereikt.
Direct Wonen meet ook een groot verschil tussen de vraagprijs en de uiteindelijke huurprijs. Huurwoningen worden nu voor gemiddeld 813 euro per maand aangeboden, terwijl de daadwerkelijke huurprijs 172 euro lager ligt. Een jaar eerder was er maar 52 euro verschil tussen vraag- en huurprijs. Huurwoningen tot 900 euro daalden in prijs, terwijl woningen met een hogere huurprijs duurder werden.
Een huurwoning vanaf 1.000 euro steeg 1,2 procent in prijs. Een huurwoning tot 700 euro werd juist 5 procent goedkoper.Ook het aanbod nam af, net als in het tweede kwartaal van 2013. Het aantal particuliere huurwoningen dat te huur is aangeboden, daalde met 10,5 procent ten opzichte van het derde kwartaal van 2012. Er werden op jaarbasis bijna 15 procent minder huurwoningen aangeboden dan een jaar eerder en zelfs ruim 18 procent minder huurwoningen tussen de 900 en 1.000 euro.
In Utrecht daalde de gemiddelde huurprijs op jaarbasis 2 procent tot 850 euro. In Den Haag zakten de huurprijzen met 8,3 procent naar 555 euro per maand. In Rotterdam stegen de huurprijzen juist met 8,8 procent tot 704 euro. Direct Wonen heeft geen cijfers over Amsterdam. In 2009 heeft Amsterdam de vergunning van Direct Wonen ingetrokken omdat het bureau bij herhaling de regels overtrad. Dit besluit is in september 2011 goedgekeurd door de Raad van State.
Bron: www.vastgoedmarkt.nl